Mallorca, die größte der Baleareninseln, lockt mit traumhaften Landschaften, türkisfarbenem Meer und mediterranem Flair. Kein Wunder, dass viele Menschen hier vom Kauf einer Finca träumen. Doch was kostet so ein idyllisches Anwesen eigentlich?
Die Preisspanne ist groß
Der Preis einer Finca auf Mallorca kann stark variieren. Abhängig von verschiedenen Faktoren, wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand, liegt der Preisspanne zwischen 1.200.000€ und 30.000.000€.
Lage:
- Prestigeträchtige Regionen: In begehrten Gegenden wie dem Südwesten oder der Nordküste kosten Fincas generell mehr.
- Ruhige Lagen: Im Inselinneren oder abseits der Touristenströme sind Fincas oft günstiger zu finden.
- Meernähe: Je näher an der Küste, desto höher der Preis.
Größe:
- Grundstücksgröße: Je mehr Land zur Finca gehört, desto teurer wird es.
- Wohnfläche: Auch die Größe des Wohnhauses selbst spielt natürlich eine Rolle beim Preis.
Ausstattung:
- Luxus pur: Fincas mit Pool, Gästehaus, Spa-Bereich oder anderen Extras kosten deutlich mehr.
- Einfacher Standard: Fincas mit einfacher Ausstattung sind preiswerter zu haben.
Zustand:
- Neubau: Moderne Fincas mit neuester Ausstattung haben natürlich ihren Preis.
- Renovierungsbedarf: Ältere Fincas, die renoviert werden müssen, sind günstiger zu kaufen, erfordern aber zusätzliche Investitionen.
Nebenkosten beim Kauf:
Beim Kauf einer Finca auf Mallorca fallen neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten an, die Sie unbedingt einplanen sollten:
- Grunderwerbssteuer: 10% vom Kaufpreis
- Notarkosten und Gebühren für Grundbucheintrag: ca. 1% vom Kaufpreis
- Anwaltskosten: ca. 1% vom Kaufpreis
- Maklercourtage: ca. 3% bis 10% vom Kaufpreis
Fazit:
Der Traum von der eigenen Finca auf Mallorca kann durchaus erfüllt werden, erfordert aber eine gründliche Recherche und eine realistische Einschätzung des Budgets. Mit etwas Geduld und der richtigen Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler finden Sie Ihre Traumimmobilie zum idealen Preis.
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